陽臺外墻是長期暴露在外面的，要經常風吹雨打，但是陽臺一般開發商都會做防水，所以不用擔心水會滲到內墻里面，但是如果沒做防水，時間久了可能水就會滲到內墻，這就可能會影響到業主的居住體驗。接下來，我們就一起來了解一下陽臺外墻滲水到內墻怎么辦，陽臺外墻滲水物業管嗎以及陽臺外墻滲水可以用維修基金嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、陽臺外墻滲水到內墻怎么辦

　　1、陽臺外墻滲水到了內墻，如果不是很嚴重，只是有輕微的滲水，可以在陽臺外墻上用水泥砂漿再涂抹一層，就可以防止雨水滲到內墻了。

　　2、再嚴密一點的方法就是使用防水涂料和防水卷材，也就是用防水涂料粉刷一下陽臺外墻，然后再用防水卷材鋪一層，接著再刷一遍防水涂料，這樣就比較保險，可以使用比較長的時間。

　　3、還有一種方法就是使用sbs改性瀝青防水卷材，這種卷材相比普通的防水卷材效果要好一些，使用年限也要更長一些，但是對施工工藝有要求，如果施工不好反而會影響防水效果。

　　二、陽臺外墻滲水物業管嗎

　　1、陽臺外墻滲水物業管不管要看外墻滲水的原因，如果是因為物業管理不善導致的陽臺外墻滲水，就歸物業管，如果是房屋質量出現問題，就歸開發商管。

　　2、如果是新房，交房都是有保修期的，如果在保修期出現陽臺外墻滲水的現象，那就是歸開發商管，物業可以幫忙協調。

　　3、如果是舊房子，那就要看責任在誰，如果物業與開發商都不管的話，可以做房屋質量鑒定，這個鑒定可以查出是否是房屋質量的問題。

　　三、陽臺外墻滲水可以用維修基金嗎

　　1、維修基金又可以叫作公共維修基金、專項維修基金，指的是住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位與共用設施、設備的維護修養而繳納一定標準的錢至專項賬戶，并授權業主委員會統一管理使用的基金。

　　2、陽臺外墻是屬于維修基金范圍內的，所以可以使用維修基金，除了外墻，還包括頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層，這都是屬于維修基金使用范圍內的。

　　3、除了以上的部位，還有抓鬼加固受損房屋主體承重結構部位，戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換等也是維修基金的使用范圍。

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